รีไฟแนนซ์ vs รีเทนชั่น เลือกแบบไหนช่วยประหยัดดอกเบี้ยได้มากกว่า

เมื่อพูดถึงการจัดการสินเชื่อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ หลายคนอาจเคยได้ยินคำว่า รีไฟแนนซ์ (Refinance) และ รีเทนชั่น (Retention) ซึ่งทั้งสองอย่างนี้เป็นกลยุทธ์ที่ช่วยให้คุณประหยัดค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยได้ แต่มีหลักการและผลลัพธ์ที่แตกต่างกัน การทำความเข้าใจความแตกต่างนี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกทางเลือกที่เหมาะสมที่สุดสำหรับสถานการณ์ของคุณ

รีไฟแนนซ์ (Refinance) คืออะไร

รีไฟแนนซ์ คือ การที่เรายื่นกู้สินเชื่อใหม่กับสถาบันการเงินแห่งใหม่ เพื่อนำเงินก้อนนั้นไปปิดยอดหนี้เดิมกับสถาบันการเงินเดิม ซึ่งโดยทั่วไปแล้ว การรีไฟแนนซ์จะทำเมื่อผู้กู้พบว่าสถาบันการเงินแห่งใหม่เสนออัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า หรือมีเงื่อนไขที่ดีกว่าเดิม เพื่อลดภาระดอกเบี้ยในระยะยาว

รีเทนชั่น (Retention) คืออะไร

รีเทนชั่น คือ การที่สถาบันการเงินเดิมเสนอข้อเสนอพิเศษ หรือปรับลดอัตราดอกเบี้ย เพื่อรักษาฐานลูกค้าเดิมไว้ หรือพูดง่ายๆ คือ การต่อรองกับธนาคารเดิมของคุณเพื่อให้ได้ดอกเบี้ยที่ถูกลง โดยที่คุณไม่ต้องย้ายไปสถาบันการเงินใหม่

รีไฟแนนซ์ vs รีเทนชั่น เลือกแบบไหนดีกว่า

การเลือกระหว่าง รีไฟแนนซ์ และ รีเทนชั่น ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ:

• อัตราดอกเบี้ย หากคุณพบว่ามีข้อเสนอรีไฟแนนซ์จากที่อื่นที่ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันของคุณอย่างมีนัยสำคัญ การรีไฟแนนซ์อาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่า
• เงื่อนไขและค่าธรรมเนียม ควรพิจารณาค่าธรรมเนียมต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการรีไฟแนนซ์ เช่น ค่าประเมินราคา ค่าจดจำนองใหม่ หรือค่าอากรแสตมป์ เปรียบเทียบกับข้อเสนอรีเทนชั่นที่อาจไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
• ความสะดวก การรีเทนชั่นมักจะมีความสะดวกกว่า เพราะไม่ต้องผ่านกระบวนการเอกสารที่ซับซ้อนเท่าการยื่นกู้ใหม่
• ความสัมพันธ์กับสถาบันการเงินเดิม หากคุณมีประวัติการชำระหนี้ที่ดีและมีความสัมพันธ์อันดีกับธนาคารเดิม การเจรจาขอรีเทนชั่นอาจเป็นไปได้ง่ายกว่า

การเตรียมตัวเพื่อการประหยัดดอกเบี้ย

ไม่ว่าคุณจะเลือก รีไฟแนนซ์ หรือ รีเทนชั่น สิ่งสำคัญคือการเตรียมความพร้อมข้อมูลทางการเงินของคุณให้ดี ตรวจสอบประวัติเครดิตของคุณ และศึกษาข้อเสนอต่างๆ อย่างรอบคอบ

สำหรับผู้ที่กำลังมองหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และต้องการคำแนะนำเกี่ยวกับสินเชื่อ รวมถึงการจัดการธุรกรรมต่างๆ ที่อาจเกี่ยวข้องกับสินเชื่อข้ามประเทศ SUN Gateway มีบริการ Thai Overseas Loan Readiness Service ที่จะช่วยเตรียมความพร้อมด้านสินเชื่อให้กับคุณ รวมถึงบริการอื่นๆ ที่ครอบคลุมตลอดเส้นทางการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในไทย ตั้งแต่การตรวจสอบทรัพย์สิน การเจรจาซื้อ ไปจนถึงการดูแลหลังการซื้อ

กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย และอยากมีทีมที่ยืนอยู่ข้างผู้ซื้อ
SUN Gateway ดูแลให้ตั้งแต่ตรวจสอบทรัพย์ เจรจา ปิดดีล ไปจนถึงการดูแลหลังโอน
 โทร: +66-2-231-6800
 อีเมล: online@sungateway.co.th
 https://sungateway.co.th/contact-us/